A potência do agronegócio no Brasil e o impulso que o setor traz para economia atraíram a Abitte Urbanismo para Cuiabá (MT), onde decidiu construir não apenas condomínios, mas um bairro inteiro e o primeiro planejado da cidade, no melhor estilo smart city. Com o que há de mais moderno em tecnologia urbanística, como armazenamento de lixo subterrâneo e eletropostos para abastecimento de carros elétricos, além de uma praça de 19 mil metros quadrados, o novo endereço na capital mato-grossense vem se firmando como uma joia verde no Centro-Oeste. 

Em torno do mundo agro surgem a cada dia novos profissionais liberais, empresários, companhias de prestação de serviços financeiros, novos serviços de autocuidado como estúdios de beleza, spas e academias, tudo com muita sofisticação, inspirados em padrões de qualidade europeu e norte-americano. O crescimento do PIB é o que eleva o padrão de vida da região. 

 

PIB 

O crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) para Mato Grosso deve ser de 4,1%, tornando o estado, o 2º que mais deve crescer em 2025, atrás apenas de Mato Grosso do Sul (4,2%), de acordo com projeções do Banco do Brasil divulgadas neste mês. O destaque, claro, é para o setor agropecuário com uma estimativa de 7,7%. 

“A Abitte viu essa janela de oportunidade ao detectar que essas pessoas queriam morar melhor, aliando luxo ao contato com a natureza, sem precisar morar fora do País, como muitos já vinham fazendo. Então criamos o melhor aqui, no local de origem, e a receptividade foi enorme”, explica o sócio-diretor da empresa, Francisco Colnaghi Neto. “Para isso, contratamos arquitetos renomados, incluindo o Jhonny Rotter que, por ser da região, soube traduzir a alma da cidade e de seus moradores no projeto”. 

 

Ping-pong com o investidor

Por que investir no Centro-Oeste? 

Francisco Colnaghi Neto: Nós sempre estamos com o radar em todas as regiões do país, pesquisamos boas oportunidades para incorporação e construção. Analisamos dados e contratamos pesquisas de comportamento. E verificamos que o Centro-Oeste é ainda carente de produtos e serviços premium no nosso setor, o do morar. Então passamos a buscar o melhor em termos de localização, arquitetura, para atender a essa demanda. E o resultado tem sido extraordinário. Muita gente até pensava em se mudar de Cuiabá por não encontrar opções de moradia e bem-viver para a família. Então chegamos com o Vinhedos Oliveiras. São 10 milhões de metros quadrados, sendo mais de 2,4 milhões m2 de área verde com facilidades e soluções de mobilidade que levam o empreendimento à categoria smart city (cidade inteligente). É o caso do eletroposto (ponto de abastecimento de carros elétricos), o sistema de segurança integrado, sistema de armazenamento e coleta de lixo substerrânea, Wi-Fi disponível em todas as áreas comuns do espaço, além da infraestrutura com acessibilidade. 

    

Todos os condomínios são de exclusividade? 

Francisco Colnaghi Neto: Todos oferecerem o alto padrão de qualidade da Abitte. Há, porém, o Lago Di Vino, onde o morar encontra a exclusividade. É um condomínio com 250 lotes em terrenos que variam entre 510 a 950 metros quadrados. Foram R$ 100 milhões investidos até o momento e será entregue ainda neste ano. É um verdadeiro refúgio, com praia particular, móveis da Artefacto nas áreas comuns e total privacidade.  E, também, uma ótima opção de investimentos, pois há uma tendência global de valorização de imóveis que contemplem amplas áreas verdes, por uma questão de saúde mental. Soma-se a isso o fato de sermos extremamente rigorosos na questão da governança, o que tem atraído cada vez mais quem deseja investir no mercado imobiliário. Também nos destacamos pelo cumprimento de prazos. No final do ano passado, entregamos o Village Bordeuax, um dos condomínios do Vinhedos Oliveiras, com 6 meses de antecedência. 

Qual o perfil predominante dos compradores? 

Francisco Colnaghi Neto: No caso do Lago Di Vino, o mais luxuoso, são profissionais liberais, funcionários do Judiciário, empresários ligados ao agronegócio. São pessoas que gostam de viver com mais privacidade e exclusividade. Nos demais condomínios, prevalecem as famílias, direta ou indiretamente ligadas ao agro. De modo geral, buscam segurança, qualidade dos equipamentos, proximidade com a natureza. Felizmente estamos atendendo a essas necessidades, com grande sucesso.         

Sobre a Abitte Urbanismo 

A Abitte Urbanismo atua também em São Paulo, interior paulista (Araçatuba, Birigui, Penápolis e Barueri) e no estado do Mato Grosso do Sul. É uma empresa da Colpar Brasil conhecida por sua capacidade de construir e empreender com diversificação, segurança e solidez há mais de 50 anos. Nos últimos 12 anos, o grupo investe fortemente no setor de incorporações e empreendimentos, desenvolvendo e construindo edifícios residenciais e comerciais, além de loteamentos residenciais e condomínios de médio e alto padrão.

A empresa tem sua raiz firmada pela tradição em atender com segurança, e considera em todos os seus projetos unir de forma inteligente, o cuidado com as pessoas às suas necessidades. Valoriza sempre os importantes pilares do bem-estar social, atendendo as normas construtivas, o mercado atual, o ambiente, a natureza, o indivíduo e seus sonhos.

Sobre Francisco Colnaghi Neto 

Francisco Colnaghi Neto é administrador de empresas e empresário e sócio-diretor da Abitte Urbanismo há 10 anos. Em seu modo de gerir a construtora e incorporadora, pratica o legado deixado pelo avô, Francisco Colnaghi:  manter a essência da tradição e simplicidade empresarial familiar com raízes no campo, sempre inovando. https://www.linkedin.com/in/francisco-colnaghi-neto-